玉林市一栋895㎡的私家豪宅二次拍卖被人177万就买下了

  在玉林市区，不到两千一平就能够买到一栋不光寓居舒畅，而且还有十分大商业经济价值的私家楼，是不是太廉价了呢？近来，在玉林市司法拍卖商场上，就有人买到了这样的靓房子。

  近来，在阿里拍卖商场上，一栋坐落玉林市清宁路237号的房地产迎来了第2次被拍卖的最终一天竞拍。这栋房子榜首次拍卖的时分，起拍价是195万元，可是没有人报名竞拍而流拍了。

  这栋房子全体外观看不出来，不过拍卖公告说，房子是一栋自建房，一共有7层，建筑面积高达895.5平方米，十分大的一栋自建房，只不过房子确权挂号的只要五层，建筑面积680.22平方米，6层和7层的215.28平方米面积是没有产权，也便是适当于违建，房子宗地面积137.34平方米。房子规划得适当的好，3-6层规划为复式楼，装修得也是十分美丽。

  房子坐落玉林市清宁路与宏扬路交汇处，处在十字路口周围，所以房子具有必定的商业经济价值，现在一楼和二楼现已出租了，租金2800元一个月。此外，房子周边配套也是适当的好，地点区域内散布有玉林市妇幼保健院、玉林市第四人民医院(分院)、小风车幼儿园、玉州区直属机关榜首幼儿园，玉州区回龙小学、天心归纳商场、鸿润超市(天心路店)等。

  房子榜首次拍卖流拍后，这次拍卖，起拍价降到了156万元，这次招引了2个人报名竞拍，不过竞拍也不算剧烈，只进行了32次加价就完毕竞拍了，以177.7万元成交，成交价只比起拍价高出21万元，依照实践建筑面积核算的线元/平方米。

  我们说，在玉林市这么好的十字路口的一栋巨无霸私家楼，这个成交价是不是十分廉价呢？买下这栋房子，不仅能自己寓居，每个月还有房租能够收。

  不过话说回来，此次玉林市拍卖的这栋私家楼，也是有瑕疵，这多少影响了价值，榜首个瑕疵便是前面说到的，房子确权的面积只要1-5层罢了，6-7层归于无证房产，至于后期会不会面对撤除就不得而知了。第二个瑕疵便是房子的土地归于划拨用地，不是国有出让用地，竞得者还需要交纳土地出让金的，实践价格就不止177.7万元。不过土地出让金也不会太多。

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